Жилищная программа «Молодая семья»

Как известно, наличие дома — это одна из важнейших человеческих потребностей. Крыша над головой дает чувство спокойствия и уверенности, дома мы набираемся сил в преддверии новых свершений и расслабляемся после трудовых будней. Именно домашний уют является одним из залогов успешных семейных отношений. Вдвойне важен этот вопрос для молодой ячейки общества, которая только-только начинает свой путь. О том, как молодая семья может решить жилищный вопрос, и какие льготы ей полагаются, читайте в нашей рубрике «Правовой статус «Родитель». 
 
Своим жильем могут похвастаться далеко не все молодые семьи. Нередки случаи, когда дом делится с родителями, родственниками, а то и вовсе приходится ютиться в общежитии. Возникает вопрос: «А что государство делает для решения этой проблемы?» С 2011 года в России действует программа «Жилище» и ее подпрограмма «Молодая семья», направленная на помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья. 
 
Цели и условия программы
 
Программа создана для молодых россиян с детьми и без, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Они могут построить или купить жилье, возведенное в ходе программы, по цене, которая уступает средней, но не более чем на 20%. В настоящий момент наибольшая допустимая стоимость 1 квадратного метра равняется 35 тысячам рублей. 
 
Также молодые семьи могут претендовать на помощь в покрытии расходов на покупку или строительство жилья. Ее размер устанавливают региональные органы власти. Для супругов без детей это около 30% от расчетной стоимости жилья, для семьи с детьми — на 5% больше. 
 
Участники программы могут объединить материнский капитал и оформить ипотеку для покупки квартиры или использовать эти средства для погашения займа, взятого для покупки или строительства недвижимости. Участие в программе возможно только один раз. 
 
Что касается выбора жилплощади, то участники программы могут приобрести квартиру лишь в новостройке, проект, место расположения и фирму застройщика которой утверждают региональные власти. При другом варианте возможно участие в долевом строительстве. Важно помнить, что семья не считается собственником дома или квартиры до тех пор, пока она не погасит ипотечный кредит. 
 
Целью программы является повышение уровня рождаемости посредством предоставления жилья молодым родителям. По прогнозам организаторов программы, она охватит около двухсот тысяч семей. 
 
Кто может принять участие в программе? 
 
Претендовать на помощь от государства могут: 
Супруги без детей, имеющие российское гражданство; 
Супруги с одним ребенком или несколькими детьми, если хотя бы один из родителей — гражданин РФ;
Гражданин РФ, который самостоятельно воспитывает одного ребенка или нескольких детей. 
 
Во время подачи документов они не должны быть старше 35 лет. Если участвуют муж и жена, правило распространяется на обоих. 
 
Далее органы местного самоуправления определяют семью как нуждающуюся в улучшении условий проживания. Происходит это в нескольких случаях: 
У семьи нет собственного жилья.
Квартира расположена в аварийном и подлежащем реконструкции доме.
Жилплощадь не отвечает стандартам. 
 
 
Необходимая документация
 
Если ваша семья отвечает требованиям, и вы хотите поучаствовать в программе, то необходимо подготовить пакет документов, в который входят:
Паспорта взрослых членов семьи, свидетельство о браке (для супругов), свидетельства о рождении детей (если они есть) и сертификат «Материнского капитала» при условии, что заявитель участвовал в программе, трудовые книжки с указанием нынешнего места работы, документы, подтверждающие право собственности на жилье, выписка из домовой книги, где есть сведения о составе семьи, бумаги, связанные с проживанием заявителя в последние 5-7 лет (договоры о приобретении или аренде жилья, справки об изменении прописки), свидетельство, что семья находится в очереди на предоставление жилплощади (если есть), документы, подтверждающие наличие суммы, необходимой для участия (справка о состоянии банковского счета, получении выплат от государства и так далее), а также оценке имущества, военный билет.
 
Что делать дальше?
 
Первый шаг — подача бумаг. Их принимают ведомства по месту жительства (например, департамент недвижимости или управление жилищной политики при городской администрации). Детальные сведения вы найдете на сайтах местных департаментов недвижимости. Служащий органа самоуправления примет одну копию заявления, а другую отметит и отдаст вам.
 
Десять дней ведомство решает, стоит ли включать вас в список участников программы. Наибольшие шансы имеют многодетные семьи и те, которые стали в очередь на улучшение жилищных условий до 2005 года. В течение пяти дней после принятия решения заявитель получает уведомление о согласии или отказе. В сентябре каждого года ведомство составляет перечень адресатов государственной помощи и отправляет им извещения. 
 
 
При включении в список участников программы вас уведомят в сентябре.
 
Заявитель, вошедший в список, получает свидетельство участника программы. В течение месяца он обращается с документом в банк. Если не сделать это вовремя, документ теряет силу. В течение 6 месяцев после открытия счета владелец свидетельства обращается в банк за выплатой. Он предоставляет бумаги, которые подтверждают использование государственной помощи (договор о купле-продаже, погашении займа и т.д.).
 
Банк открывает счет на имя получателя субсидии и обращается в соответствующее ведомство для перевода средств. Когда помощь поступает на счет участника программы, банк перечисляет ее продавцу недвижимости или кредитору. Участник становится владельцем жилья. По условиям программы, члены семьи делят право собственности на недвижимость.